2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien

In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1992 in einer ruhigen Seitengasse zwischen Antonspark und Troststraße in 1100 Wien Favoriten liegt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst 56,01 m² Wohnfläche und bietet eine moderne Aufteilung mit Vorraum, Wohnküche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie einen Fahrstuhl im Haus. Die Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist hell und gut gepflegt.

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Terrasse
• Einbauküche in Wohnküche
• Badewanne
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Buslinien wie 65A, 66A, 15A, 120 und 200 sind in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn-Stationen der Linie U1 (Troststraße oder Reumannplatz) liegen in unmittelbarer Nähe für schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 5-6 Minuten erreichbar. Kindergärten in 0,35 km, Grundschulen in 0,36 km und Einkaufsmöglichkeiten in 0,56 km. Die Favoritenstraße mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr
• Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) verbrauchsabhängig
• Energieausweis: HWB 97,5 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 2,05 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2029