Dachgeschosswohnung mit Parkett und Fernblick in ruhiger Hoflage

ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG NACH FAIR USE PRINZIP! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)

GUT AUSGESTATTETE 2-ZIMMER WOHNUNG IN IDEALER STADTLAGE IN DER HETZGASSE ZWISCHEN PRATER, HUNDERTWASSERHAUS, RADETZKYPLATZ UND ROCHUSMARKT!

Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Dusche im Badezimmer.

Ideale Größe für Singles und Paare!

Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer 7,8 m²
• großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
• Schlafzimmer 21,4 m²
• Bad 4,2 m²
• WC 1,4 m²

Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!

Ideale Lage für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Knor unter 0699/1704 3589

Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr

fGEE: 1,86