Wohnung mit Balkon und Parkett in guter Lage am Donaukanal

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände

"An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.

Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
• Hochwertiger Sonnenschutz
• Kellerabteile
• Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
• Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr

Kompakte, moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung an der Lände

"An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.

Die Wohnung selbst befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über eine kompakte Wohnküche mit zwei abtrennbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
• Hochwertiger Sonnenschutz
• Kellerabteile
• Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
• Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <425m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <600m
  • Krankenhaus <800m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <600m
  • Höhere Schule <800m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <25m
  • Bäckerei <450m
  • Einkaufszentrum <850m
• Sonstige
  • Geldautomat <350m
  • Bank <350m
  • Post <475m
  • Polizei <275m
• Verkehr
  • Bus <275m
  • U-Bahn <550m
  • Straßenbahn <525m
  • Bahnhof <575m
  • Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap