Dachgeschosswohnung mit Terrasse Neubaustandard

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Bezirk von Wien (Mariahilf) in einem Neubauprojekt. Die Wohnung umfasst ca. 104,78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine Terrasse. Die Lage ist zentral, mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an den städtischen Verkehr.

Auf ca. 104,78 m² verteilen sich vier helle Zimmer auf einer gut durchdachten Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder WG-Nachbarn. Parkett- und Fliesenböden sorgen für hochwertige Oberflächen. Die Terrasse mit 7,98 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines Neubauprojekts und ist barrierefrei erreichbar, unter anderem via Aufzug. Zur Ausstattung gehört außerdem Kabel- und Satellitenanschluss, eine zentrale Heizung sowie ein Kellerabteil.

Der Zustand ist neuwertig und entspricht dem modernen Neubaustandard; die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

• 4 Zimmer und helle Räume
• Terrasse 7,98 m²
• Parkett- und Fliesenboden
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Zentrale Heizung
• Neubaustandard / Energieeffizienz Klasse B

Lage & Umgebung

Lage & Umfeld

Die Infrastruktur im 6. Bezirk Wien ist ausgezeichnet. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in der Nähe. Nahversorgung wie Supermärkte und Bäckereien ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof ist in ca. 5–6 Gehminuten erreichbar. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Mariahilfer Straße laden zu entspannten Stunden ein.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung brutto: 2.695,00 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 39,07 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: ab sofort