Dachterrasse in Biedermeierhaus

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Dachterrasse in Biedermeierhaus - Nähe Mariahilfer Straße

In einem wunderschönen Biedermeierhaus wurde im Jahre 2004 eine Wohnung mit neu ausgebautem Dachgeschoss hergestellt. Mit charakteristischen Pawlatschengängen vereint dieses Bauwerk historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

Erste Etage:

• Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe

Zweite Etage:

• Wohnbereich mit Einbauküche,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
• WC

Dritte Etage:

• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Dusche und WC,
• großzügige Terrasse (19,45 m²)

Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme, samt Warmwasserpufferspeicher.

Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.