ZEITREISE IM HERZEN DER STADT - 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair im ADLERHOF

ZEITREISE IM HERZEN DER STADT - 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair im ADLERHOF

Die 68 m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des wunderschönen und bekannten Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Durch ein paar Schritte durch den Innenhof gelangen Sie zur Stiege 6 des Gebäudes. Von hier aus führt Sie der Lift in das 3. Obergeschoss des Hauses, wo Sie die wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung bereits zum Einziehen erwartet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur als Empfangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier befindet sich ebenso das separate WC mit Fenster sowie der Zugang zur vollausgestatteten Küche. Diese bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen romantischen Ausblick, der das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Badezimmer überzeugt durch Eleganz und modernen Komfort. Die Walk-in Dusche verleiht dem Raum eine zusätzliche luxuriöse Note. Einige Schritte weiter, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer welches der perfekte Ort ist, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das sonnige Schlafzimmer, es strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet den idealen Rückzugsort. Durch seine Ausrichtung in den Innenhof können Sie sich hier in Ruhe entspannen und einen erholsamen Schlaf finden.

Lage:

Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Nur 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 (Volkstheater). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie: 5, 49
• Buslinie: N71
• U-Bahnlinien: U6 (Burggasse)

Konditionen:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• einmalige Vertragserrichtung € 240,- brutto

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap