Neustiftgasse: Herrliche Dachterrassenwohnung + Stilaltbau + Überwiegende Süd-West-Ausrichtung + WG-Geeignet

Gerne dürfen wir Ihnen diese sehr gut gelegene 3 Zimmer Wohnung mit schön nutzbarer Dachterrasse im 4. Stock (ohne Lift) anbieten. Die Wohnung liegt in einem typischen Gründerzeitgebäude mit Baujahr ca. 1901, wobei die Wohnung durch einen Dachgeschoßausbau 2005 neu geschaffen wurde. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde erst kürzlich neu verlegt. Die Küche mit Wohn-Essbereich, die Terrasse und ein Zimmer sind Richtung Süd-West zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das zweite Zimmer ist mit Fenstergaupe zur Neustiftgasse ausgerichtet. Die U6-Station Burggasse/Stadthalle liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Und in nur 5 Fahrradminuten gelangt man zum Volksgarten.

Grundriss/Ausstattung:

• Vorraum mit Einbauschrank
• WC separat
• Wohn-Essbereich mit Küche und Fenster zum Innenhof
• Dachterrasse ca. 5m2 groß
• Zwei Zimmer (1x nördlich / 1x südlich)
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine
• Kellerabteil

Zahlen/Daten:

• Wohnfläche rund 78m2 + Terrasse 5m2
• Miete inkl. BK: € 1.480,--
• Beheizung mit Gasetagenheizung
• Befristung auf 3 Jahre
• Kaution: € 4.500,--
• Allgemeinräume: Fahrradstellplätze im Hof
• Provisionsfrei für den Mieter (Bestellerprinzip)

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es entsteht zwischen Suchinteressent/Mieter und Makler kein Auftragsverhältnis.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich schriftlich!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr Korbinian Riedler MA

[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.