ODO25

Das Wohnprojekt ODO25 in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht am Fuße des Wilhelminenbergs. Es umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 30 bis 80 m² sowie eine Atelier- oder Büroeinheit. Die Neubauanlage mit Fertigstellung im Juli 2026 bietet durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst voll eingerichtete Küchen, Vinylböden in Eichenoptik, Fliesen in Bädern, Kunststoff-Alu-Fenster und Sicherheitstüren. Heizung und Kühlung erfolgen über die Decke mit Erdwärme und Wärmepumpe. Das Projekt strebt ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielraum
• Begrünter Innenhof
• Hauseigene Tiefgarage (optional mietbar)
• Voll ausgestattete Küchen
• Vinylboden in Wohnräumen
• Energieeffiziente Erdwärme mit Heizung und Kühlung

Location & Surroundings

ODO25 liegt im Herzen von Ottakring mit urbaner Infrastruktur und Nähe zur Natur. Der Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Kongresspark sind in kurzer Distanz erreichbar. Die U-Bahn U3 Ottakring ist etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Busse und Straßenbahnen (Linien 2, 10, 33, 44, 46) halten direkt vor der Tür in unter 2 Minuten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen unter 3 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 3 Minuten erreichbar.

Additional Information

• Mietpreise ab ca. 900 € brutto/Monat
• Nebenkosten ca. 80 € netto/Monat
• Kaution 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 26,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,66 (A+)
• Fertigstellung und Verfügbar ab 01.07.2026
• Befristung 5 Jahre