Helle Wohnung mit Balkon am Sechshauserpark

Moderner - 2 Zimmerwohnung am Sechshauserpark

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage südlich des Westbahnhofs im 15. Bezirk und überzeugt durch seinen perfekten Mix aus Lage, Architektur und Bauqualität Die Lage direkt am Sechshauserpark bietet freien Ausblick und Grün direkt vor der Haustür. Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der rund 5m² große gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
• Kleinkinderspielplatz und Jugendspielraum
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil

Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Ubahnlinien U6 und U4
• Buslinie 57A
• Straßenbahnlinie 6 und 18

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezug ab: 01.07.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <750m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap