Helle Gartenwohnung mit Terrasse und Deckenkühlung

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die Wohnung:

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², einem Garten von ca. 56 m² und einer Terrasse von ca. 6,50 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:

• Parkettböden
• Isolierglasfenster
• KlimaLoop® - Deckenkühlung
• Außenliegende Jalousien (mechanisch)
• Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:

• Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Waschküche
• Spielplatz im Freien
• Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
• Garage

Infrastruktur:

Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.100,28 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!