Wohngemeinschaft: 1 Zimmer frei nahe TU/Hauptuni, provisionsfrei

Die Wohnung liegt in Wien-Margareten, in der ruhigen Wimmergasse. Die Gesamtfläche beträgt 68 m², es handelt sich um eine Vier-Zimmer-Wohngemeinschaft. Ein Zimmer wird derzeit vermietet; die Ausstattung ist modern und gepflegt.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, von denen eines vermietet wird und voll möbliert ist. Jedes Zimmer ist absperrbar und separat begehbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobenwand, eine voll ausgestattete Küche und ein Bad mit Doppelwaschtisch; Bad und WC sind getrennt nutzbar. Die Wohnung wurde kernsaniert; Küche, Bad, Fenster, Elektrik, Wasserinstallationen sowie Boden- und Wandbeläge wurden neu geschaffen. Alle Nassräume sowie die Küche verfügen über gute Belüftung.

Highlights

• Vier Zimmer, eines frei zur Vermietung
• Voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Matratze)
• Küche und Bad voll ausgestattet; Bad und WC getrennt
• Kernsanierte Wohnung mit neuen Fenstern, Elektrik und Bodenbelägen
• Großzügiges Vorzimmer mit Garderobenwand
• Gute Infrastruktur nahe Wiedner Hauptstraße

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Margareten ist ruhig und zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer und DM. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: ca. 5 Gehminuten zum Matzleinsdorferplatz (14A, 13A, 18, 6, Badner Bahn, S-Bahn); ca. 20 Gehminuten zur Mariahilfer Straße (U3, 14A); ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof (Straßenbahn 18); ca. 18 Gehminuten zum Karlsplatz (59A); ca. 23 Gehminuten zum Schottentor (Straßenbahn 1).

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: € 550,- pro Zimmer/Monat, inklusive Heizung und Warmwasser
• Kaution: € 1.000,00
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 70 kWh/m²a, gültig bis 29.11.2022
• Verfügbarkeit: ab sofort