Ruhig gelegenes Wohnhaus mit herrlichem See- und Gebirgsblick und viel Platz

Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und den See zu vermieten.

Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie zwei Büroräume.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon.

Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten und sind vom Mieter direkt zu tragen.

Die Betriebskosten sind bereits in den Gesamtkosten enthalten und wurden für eine 4-köpfige Familie berechnet. Es handelt sich um ca.-Angaben, die je nach Verbrauch variieren können. Sie gliedern sich wie folgt auf:

• Gemeinderechnung: ca. € 180,– / Monat
• Rauchfangkehrer: ca. € 9,20 / Monat
• Gebäudeversicherung: ca. € 45,– / Monat

Weitere Details:

• Kaminanschluss vorhanden
• Gartenpflege durch den Mieter selbst durchzuführen
• Haustiere nicht erlaubt (maximal eine Katze nach Vereinbarung)
• Verfügbar ab 01. Juli 2026
• Mietvertrag auf 3 Jahre befristet

Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit herrlicher Aussicht suchen.

Die Daten des Energieausweises stammen aus 2013, ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}