Wohnung im Zentrum Alberndorf mit Garten

Werden Sie Teil der Gemeinde Alberndorf - Ordination/Büro oder Wohnen mit Gestaltungsfreiheit

Lage

Diese moderne Wohnanlage liegt im Zentrum von Alberndorf mit Blick in die Alpen.

Alberndorf bietet als Gemeinde jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes.

Beschreibung

Sie haben die Möglichkeit, diese Immobilie sowohl als Wohneinheit mit Garten als auch als Ordinations-/Büroräume zu gestalten.

Die angebotene Ausbaustufe erfordert noch die Verlegung der Rohre und Fußbodenheizung im Estrich. Die Zuleitungen sind alle gelegt. Die Raumaufteilung ist also frei wählbar und mit Leichtbauwänden zu gestalten.

Im Haus befinden sich die Krabbelstube, ein Gastrobetrieb, eine Ordination, ein Friseur und 8 Wohneinheiten.

Der beigelegte Grundrissplan dient als Vorschlag zur Raumaufteilung.

Bitte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung den technischen Aufbau des Gebäudes bis zur Ausbaustufe.

Es wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet.

Kosten

• Tiefgaragenplatz Top 29 und Top 31 (Euro 25.000,- + 20 % Ust je Einheit)
• Freiparkplatz Top 43 und Top 44 (Euro 12.500,- + 20 % Ust je Einheit)
• 1 Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben, die restlichen Abstellplätze sind optional
• Betriebskosten monatlich: dzt. ca. Euro 446,- / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage; Rücklagenstand per 31.12.205 € 22.747,76)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Wohn- oder Ordinationseinheit zu überzeugen!

[email protected]; Karin Panholzer, TEL: 0650 5411309

Wichtig

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap