Neubauwohnung Erstbezug mit eigenem Garten

Platz für Ihre Wohnträume!

Ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche – Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet!

Die Wohnhausanlage besteht aus einem modernen Baukörper mit klarer Linienführung und insgesamt 38 Wohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit Lift, das alle Stockwerke verbindet. In der Tiefgarage, die über eine Zufahrt erschlossen ist, stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Technik- und Lagerflächen sowie Fahrradabstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang, sind praktische Abstellräume für Kinderwägen sowie ein Müllraum situiert. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und bieten vielfältige Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Das Projekt:

• 38 freifinanzierte Wohnungen
• 20 Tiefgaragenplätze
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von 35 m² bis 86 m²
• Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia
• Abstellräume: für Kinderwägen und Fahrräder

Die Ausstattung: 

• Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
• Energieschonende Heizsysteme
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Zeitlose Fliesen in Bad und WC 
• Moderne Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit

Die Lage: 

Hier wohnen Sie in einer Gegend, die alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie weitere Ziele in der Stadt mühelos und schnell.

Ein natürlicher Grünraum liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder den Wochenendausflug – diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. In der Nähe laden zudem Restaurants und Weinlokale zum Genießen ein.

Fertigstellung: Ende 2026
Provisionsfrei für Käufer!

Die monatlichen Betriebskosten werden noch bekannt gegeben.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <2.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap