Erdgeschosswohnung Wintergarten Tiefgaragenstellplatz nahe Zentrum

Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die gute Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und bereits sanierten Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist der bereits sanierte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Homeoffice. Über den großzügigen Wintergarten gelangen Sie ebenerdig in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine solide Basis und benötigt geringfügige Modernisierungsarbeiten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Linz. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger. Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. HierFür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <5.750m

Kinder & Schulen

• Schule <750m
• Kindergarten <500m
• Universität <9.750m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <750m

Sonstige

• Bank <750m
• Geldautomat <1.750m
• Post <500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <8.500m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap