Ferienwohnung Kaprun Zentrum

Diese kompakte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung liegt zentral in Kaprun und bietet etwa 27 m² Wohnfläche. Erbaut 1974, präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand mit einem Energieverbrauch von 66,25 kWh/m²a (Klasse C). Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit WC, Vorraum und Balkon von 5,22 m². Sie ist teilweise möbliert, verfügt über zentrale Heizung mit Öl und ein eigenes Kellerabteil von 3 m². Der Lift im Haus erleichtert den Zugang, und Parkplätze sind auf der allgemeinen Stellfläche verfügbar.

Die funktionale Einraumlayout nutzt den Platz optimal mit Kochnische und Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Die Ausrichtung profitiert von der zentralen Lage. Der gepflegte Zustand zeugt von guter Wartung, helle Räume schaffen angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Balkon 5,22 m²
• Aufzug im Haus
• Hallenbad hauseigen
• Teilweise möbliert
• Kellerabteil 3 m²
• Skiraum und Waschküche
• Parkplatz vor Haus
• Zentralheizung

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Kaprun nahe dem Ortszentrum und der Maiskogelbahn. Supermarkt, Kindergarten und Bus in unter 500 m erreichbar. Schule, Apotheke, Bank und Post in weniger als 1.000 m. Bahnhof in 3 km, Flughafen in 4 km. Die Region bietet ganzjährig Sport- und Erholungsangebote wie Skifahren und Wandern.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit Zweitwohnsitzwidmung
• Derzeit langfristig vermietet, Mietvertrag zu übernehmen
• Energieausweis: Bedarf 66,25 kWh/m²a, Klasse C