Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer umgebauten Haushälfte und teilt sich auf zwei Ebenen auf, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils einen eigenen separaten Zugang im eigenen Innenhof besitzen.

Aufteilung Erdgeschoss:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Küche mit Wohn- und Essbereich
• Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan

Aufteilung Dachgeschoss:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad
• separates WC
• Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan

Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt:

• Abstellraum im Nebengebäude
• überdachter Abstellplatz
• Autoabstellplatz
• Zubehörfläche Garten

Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan):

• Kellerraum
• Heizraum
• Öllager / Tankraum

Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden.

Der ca. 96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nähere Informationen auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <3.000m
• Straßenbahn <8.500m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap