Altbauwohnung mit Erker und Lift nahe U3

Diese helle Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses bietet auf rund 103 m² drei großzügige, getrennt begehbaren Zimmer mit klassischer Raumhöhe und Erker im Wohnbereich.

Ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Komfort. Die Küche ist nach individuellen Vorstellungen gestaltbar.

Highlights

• 103 m² Wohnfläche mit hoher Decken und klassischem Altbaucharme
• Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
• Moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Lift im Haus
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Provisionsfrei

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral an der Simmeringer Hauptstraße in Wien-Simmering. Die U3-Station Simmering ist nur 4 Gehminuten entfernt. Buslinie 72A sowie Straßenbahnlinien D, 11 und 71 halten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Kaufpreis: 399.000 EUR. Energiebedarfsausweis der Klasse D (HWB 108 kWh/m²a). Übergabe nach Vereinbarung.