Altbauwohnung mit Stuckdecke und Lift

Typisch Wien – nur schöner! Altbau mit Wow-Faktor & Platz zum Leben – Jetzt entdecken!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas. Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig. Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden – und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause.

Diese Wohnung hat kein lautes „Schau her“ – sie hat dieses leise, tiefe „Bleib doch.“

Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden. Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil. Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird – und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft.

Hier ist nichts zufällig. Hier ist alles genau richtig.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Altbaus
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem Raumgefühl
• Typisches Altbau-Entree mit Stuckdecke – stilvoll und einladend
• Hohe Decken & klassische Altbautüren – echte Wiener Eleganz
• Helles Schlafzimmer und vielseitiges drittes Zimmer
• Separates Bad und WC – ideal im Alltag
• Geräumige Küche mit Platz für Essbereich
• Großer Abstellraum – perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder Weinkeller
• Haus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner Fassade
• Ideal für Singles, Paare, Kreative oder Anleger

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <750m
• Höhere Schule <750m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <750m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap