Rohbau mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses Bauträgerprojekt in Spittal an der Drau bietet eine Nutzfläche von rund 1.100 m² in einem Rohbau aus dem Jahr 1975. Das dreigeschossige Gebäude aus Massivmantelbeton verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für sieben Wohneinheiten sowie Stellplätze und Allgemeinflächen.

Der flexibel nutzbare Rohbau ohne Zwischenwände ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Ein Liftschacht ist bereits vorhanden und die Decken bestehen im ersten Obergeschoss aus Betonträgern sowie im zweiten Obergeschoss aus Beton.

Highlights

• Rohbau mit Baugenehmigung für sieben Wohneinheiten
• Flexible Raumgestaltung durch fehlende Zwischenwände
• Liftschacht bereits vorhanden
• Drei Geschosse in Massivmantelbeton
• Fünf Garagenplätze und zwei Autoabstellplätze genehmigt
• Fahrradabstellraum, Lagerflächen und Müllraum vorgesehen
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral in Spittal an der Drau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 500 m erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 1,4 km entfernt und der Millstätter See liegt etwa 4 km entfernt.

Additional Information

Der Energiebedarf liegt bei 53 kWh/m²a mit der Klasse C. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt. Die Immobilie wird im Rohbauzustand übergeben.