Gepflegtes 28 m² Geschäftslokal in Wien 3. Landstraße – vermietet

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage des 3. Bezirks – Investition mit Potenzial!

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Wertanlage.

Objektdetails

• Fläche: 28 m² im Erdgeschoss
• Nutzung: Ideal für Branchen wie Bekleidung, Kosmetik, Altwarenhandel oder Ähnliches
• Fensterfront: Großzügig, sorgt für viel Tageslicht und ansprechende Produktpräsentation
• Ausstattung: Modern und gepflegt – keine Renovierung oder Einrichtung notwendig
• Vermietet für 5 Jahre für HMZ 560€ netto

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Geschäftslokals überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung:

• Öffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den nahegelegenen Bahnhof
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
• Freizeit: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung und Entspannung

Wirtschaftliche Eckdaten

• Kaufpreis: EUR 149.000,-

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem attraktiven Geschäftslokal zu erweitern!

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Zentrale und stark frequentierte Lage
• gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap