Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem Gastronomiebetrieb mit Beherbergungsmöglichkeit verwirklichen?\n\nDann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Otterthal, ein charmanter Ort im Feistritztal, idyllisch gelegen am Fuße des Otters.\nDieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution im Feistritztal.\nHier steht ein alteingeführtes und traditionsreiches Landgasthaus mit gewachsener Historie und vielseitigem Nutzungspotenzial.\nDie Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Neuausrichtung im Gastronomie- und Beherbergungsbereich.\nEs befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück in gut sichtbarer Lage.\n\nDetails und Highlights auf einen Blick:\n
\n- großzügiges Gasthaus
\n- sanierungsbedürftiger Beherbergungsbetrieb
\n- großzügiger Keller
\n- 3 Geschosse
\n- Umnutzung zur Wohnimmobilie möglich - vorbehaltlich Genehmigung!
\n- vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal
\n- Gastbereich mit Terrasse
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\n\nPotenzial:\n
\n- Wiederbelebung als klassisches Landgasthaus
\n- Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
\n- Umnutzung zu Wohn- oder Mischkonzept (vorbehaltlich Genehmigung)
\n- Investitionsobjekt mit Entwicklungschancen
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\n\nGastronomie im Erdgeschoss:\nDas Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und empfängt Gäste in der gemütlichen Gaststube und schafft eine einladende Atmosphäre für den laufenden Gastronomiebetrieb.\nBesonders hervorzuheben ist der großzügige Veranstaltungssaal, mit viel Platz für Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen, Firmenevents uvm..\nEine funktionalen Küche mit entsprechenden Nebenräumen und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.\nEine sonnige Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.\n\nDas Gasthaus vereint klassischen Landgasthaus-Charakter mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.\n
\n- Gaststube
\n- großzügiger Veranstaltungssaal
\n- sonnige Terrasse
\n- gut ausgestattete Küche
\n- Toilettenanlagen
\n- Vorraum
\n- Windfang
\n- Zentralheizung, Pellets
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\n\nBeherbergungsbereich im Obergeschoss:\nBeherbergungsbereich im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 16 Gästezimmer.\nDiese sind sanierungsbedürftig, eröffnen aber ein erhebliches Potenzial zur Modernisierung und qualitativen Aufwertung.\nHier besteht die Möglichkeit, ein attraktives Konzept aus Landhotel, Monteurzimmern oder thematischer Pension und noch einiges mehr zu entwickeln.\nUmnutzung zur Wohnimmobilie möglich!\n\nWohn- oder Mischkonzept - kann auch separat erworben werden:\nDie Obergeschosse inkl. dem Veranstaltungssaal können vorbehaltlich einer Genehmigung separat erworben werden.\nEin eigenes Nutzwertgutachten müsste dazu erstellt werden! Im Anschluss könnte eine Parifizierung erfolgen!\nNähere Details und Preis können gerne beim zuständigen Makler erfragt werden!\n\nLage:\nOtterthal ist ein charmantes kleines Dorf in Niederösterreich, befindet sich direkt im Feistritztal und ist idyllisch gelegen am Fuße der Wiener Alpen.\nUmgeben von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Ambiente, das Besucher in eine fast vergessene Welt eintauchen lässt.\nWer hierherkommt, kann die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Einklang von Natur und Tradition erleben.\n\nDie Umgebung von Otterthal ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Spaziergänger und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die unberührte Landschaft zu erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke zu genießen.\n\nIn und in der Umgebung von Otterthal finden Sie Nahversorger, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte....\nDie Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.\n\nGloggnitz erreichen Sie in wenigen Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 50 Autominuten.\nDie Auffahrt zur S6 Semmeringschnellstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.\n\nFür zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.\n\nBitte beachten Sie: bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Nettopreis.\n\nÜberzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!\n\nGerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.\n\nDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.\nEine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.\n\nWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.\nWir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)\nDieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.\n\nNebenkosten Kaufvertrag:\n3,5 % Grunderwerbsteuer\n1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr\nProvision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.\nKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
