TOP GASTRO-IMMOBILIE MIT GESCHICHTE IN BESTER LAGE

Diese Top-Gastro-Immobilie befindet sich im Herzen von Tamsweg, der Lungau-Hauptstadt in Salzburg. Das historisch bedeutsame Gebäude wurde 2002 umfassend saniert und bietet eine voll ausgestattete Gastronomie mit großzügiger Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 385 m².

Im Erdgeschoss liegt das Restaurant mit Küche sowie Technik-, Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es ein Stüberl mit flexibler Trennwand, eine Bar/Lounge und eine barrierefreie WC-Anlage. Am nordseitig zum Marktplatz ausgerichteten Gastgarten lässt sich das Angebot im Sommer erweitern. Im Kellergeschoss finden sich Mitarbeiterräume und weitere Lagerflächen. Im Obergeschoss liegt der Bürgersaal mit 250 Sitzplätzen sowie zusätzliche Stau- und Lagerräume. Der Zustand des Gebäudes ist teilsaniert und befindet sich in gutem Zustand; eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist HWB 172 kWh/m²a (E) aus.

• Gesamtfläche ca. 680 m², Grundstück ca. 385 m²
• Vielseitige Raumaufteilung: Restaurant, Stüberl, Terrasse, Bar/Lounge, Bürgersaal
• Voll ausgestattete Küche inkl. Lager- und Kühlräume
• Gastgarten direkt am Marktplatz in zentraler Lage
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden; barrierefreie WC-Anlage
• Energieausweis HWB 172 kWh/m²a (E); Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Tamsweg, der Bezirkshauptstadt des Lungau in Salzburg, eingebettet in die Umgebung des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg – Kärnten – Steiermark. Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten im Biosphärenpark sowie kulturelle Angebote in der Stadt. Die historische Bausubstanz schafft ein attraktives Ambiente für Gastronomie- und Veranstaltungsformen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 990.000 EUR; Provision: 3,6% inkl. MwSt.
• Objektart: Restaurant; Vermarktungsart: KAUF; Nutzungsart: GEWERBE
• Energieausweis: HWB 172 kWh/m²a (E)
• Verfügbar ab sofort; Baujahr/ Renovierung: teilsaniert, 2002