Hoamathofn Gaststätte Modriach

Mit dem „Hoamathofn“ in Modriach 24, 8583 Modriach gelangt eine attraktive Gaststätte in unmittelbarer Nähe zum bekannten Freizeitareal Steirarodl zum Verkauf. Die Lage in einem beliebten Ausflugsumfeld bietet sehr gute Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung und macht das Objekt besonders interessant für Betreiber, Eigennutzer oder Investoren.

Der Innenbereich verfügt über 14 Sitzplätze an den Tischen sowie 5 Sitzplätze an der Theke und bietet damit einen überschaubaren, gut nutzbaren Gastraum mit angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche, die das gastronomische Angebot wesentlich erweitern: Auf der Terrasse im Erdgeschoss stehen 28 Sitzplätze, auf der Terrasse im Obergeschoss weitere 30 Sitzplätze zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich damit ein attraktives Platzangebot mit 77 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich.

Gerade in Verbindung mit der Lage beim beliebten Freizeit- und Ausflugsziel liegt ein besonderer Mehrwert in den großzügigen Terrassenflächen, die den Standort für Tagesgäste, Ausflugsbesucher und Freizeitpublikum zusätzlich aufwerten. Die Kombination aus Innenraum, Thekenbereich und weitläufigen Außenflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.

Ein weiterer Vorteil des Objekts sind die ausreichend vorhandenen Parkflächen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste sicherstellen und die gute Nutzbarkeit des Standorts zusätzlich unterstreichen.

Der Hoamathofn präsentiert sich damit als interessante Gelegenheit, ein Gastroobjekt in markanter Freizeitlage mit stimmigem Platzangebot und klarem Nutzungspotenzial zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <7.000m
  • Apotheke <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <6.500m
  • Kindergarten <7.000m
• Nahversorgung
  • Bäckerei <7.500m
  • Supermarkt <7.500m
• Sonstige
  • Polizei <7.500m
  • Geldautomat <7.500m
  • Bank <7.500m
  • Post <7.500m
• Verkehr
  • Bus <5.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• 14 Sitzplätze im Innenbereich an den Tischen
• 5 Sitzplätze an der Theke
• 28 Sitzplätze auf der EG-Terrasse
• 30 Sitzplätze auf der OG-Terrasse
• insgesamt 77 Sitzplätze
• 2 Terrassen
• ausreichend Parkflächen vorhanden