Gewerbeliegenschaft mit Produktions- und Lagerflächen

Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Potenzial in Neukirchen/Altmünster

Strategisch gut gelegen zwischen Traunsee und Attersee, steht diese großzügige Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das Areal wurde ehemals als Holzaufbereitungsbetrieb genutzt und bietet durch die Kombination aus vier Baukörpern eine Nutzfläche, die vielseitige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten erlaubt. Die Liegenschaft befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Ortskern Neukirchen entfernt.

• Das rund 2.000 qm große Produktionsgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und teilt sich auf in einen Altbau aus den 1960er-Jahren sowie einen Zubau aus den 1990er-Jahren. Es bietet umfassende Flächen für Produktion und Lagerung.
• Für administrative Tätigkeiten steht ein separates Bürogebäude (oder Wohnhaus) aus den 80er Jahren zur Verfügung, welches eine Nutzfläche von rund 190 qm aufweist.
• Direkt an der Großalmstraße und somit optimal sichtbar gelegen, befindet sich ein ca. 84 qm großer Schauraum, der sich hervorragend für Präsentations- oder Kundenzwecke eignet.
• Ergänzt wird das Ensemble durch eine hohe Lagerhalle, die weitere 550 qm Nutzfläche für großvolumige Güter oder Maschinen bietet.

Das Grundstück ist zum Großteil als Betriebsbaugebiet gewidmet, ein weiterer Teil ist als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Gebäude weisen teilweise starken Renovierungsbedarf auf.

Genau diese Konstellation aus der beträchtlichen Gesamtgröße, der flexiblen Flächenaufteilung und der Widmung eröffnet Investoren und Handwerks- oder Industriebetrieben ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für individuelle Neugestaltungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <6.500m
  • Krankenhaus <8.500m
  • Klinik <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.500m
  • Kindergarten <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <9.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <7.000m
  • Polizei <8.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <9.000m
  • Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap