Großzügiges Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhallen in Hohenzell

Ihr neuer Unternehmensstandort in Hohenzell bei Ried im Innkreis

Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick

Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft.

Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv.

Die Liegenschaft im Überblick:

• Bürogebäude (ca. 1.100 m²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros
• Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 m²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark
• Lagerhalle & Baumeisterbüro (ca. 1.086 m²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial
• Abbindehalle (ca. 594 m²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe

Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

• Widmung: Betriebsbaugebiet
• Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen
• Zufahrt über die Baumeisterstraße
• Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen
• Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt.

Ideal für:

• Bauunternehmen
• Produktionsbetriebe
• Logistikunternehmen
• Investoren mit Ideen und Visionen

Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.025m
• Apotheke <2.175m
• Klinik <2.225m
• Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen

• Schule <1.650m
• Kindergarten <2.200m
• Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.975m
• Bäckerei <2.125m
• Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige

• Bank <2.175m
• Geldautomat <2.225m
• Polizei <1.875m
• Post <2.325m

Verkehr

• Bus <50m
• Bahnhof <1.575m
• Autobahnanschluss <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel BSc.

+43 664 1049 381 

[email protected]

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