Rund um 3671 Marbach an der Donau

Wohnhaus mit Terrasse in Marbach an der Donau

Rund um 3671 Marbach an der Donau

179.000€

1.584€/m²

Seit 21 Tagen online

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Altbau

Verfügbar nach Vereinbarung

Über diese Wohnung

Wohnhaus über den Dächern von Marbach an der Donau, Bezirk Melk
erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grünblick
Grundstücksfläche ca. 999 m², ebene Zufahrt zum Haus
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Massivbau aus den 1960er-Jahren
Wohnfläche Erdgeschoß ca. 88 m² - 4 Zimmer, Ausgang zur Südwest-Terrasse
Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 25 m²: Zimmer, Küche, Toilette, Vorraum
Nutzfläche Untergeschoß-Keller ca. 40 m²: 2 Erdkeller, Heizraum, Tankraum
Dachgeschoß ausbaubar – Stiegenaufgang vorhanden
Nebengebäude mit Abstellraum ca. 18 m² Nutzfläche
großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Kaltdach mit Ziegeldeckung
Öl-Zentralheizung, Küchenofen, 2 Pelletöfen im Wohnbereich
Stellplätze vor dem Haus
teils ebener Garten mit Pool (sanierungsbedürftig)
Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat
gute Infrastruktur in Marbach: Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
Bushaltestelle fußläufig gut erreichbar
zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort: Wassersport/Freizeithafen/Radweg an der Donau, Freibad, Tennisplatz, Golfplatz in Maria Taferl (ca. 4 km)
ca. 15 Fahrminuten zum West-Bahnhof und zur A1-Auffahrt Ybbs oder Pöchlarn
Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 80 km
HWB: 355,5 fGEE: 4,24

Angebotspreis € 179.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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