Einfamilienhaus in St. Pölten Wagram

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 400 m² Grundstück. Die Immobilie befindet sich in St. Pölten Wagram, in einer äußerst ruhigen Lage an den Mühlbach angrenzend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur

Die Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerken über 4 Zimmer, die sich ideal für die Bedürfnisse einer Familie eignen.

• Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer und Wc.
• Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume.
• Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
• Hier befinden sich Abstellräume, die Heizung, das Bad und eine Sauna.
• Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung- Brennwertgerät- mit Radiatoren.
• Die vorhandene Garage stellt nicht nur sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bereit, am Grundstück steht auch eine praktische Gerätehütte zur Verfügung, das ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern ist.

Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, um ein gemütliches Zuhause schaffen.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Das Haus wird für EUR 179.000,-* angeboten.

Durch das Bieterverfahren DAVE wird optimale Preistransparenz für Käufer- und Verkäuferseite gewährleistet.

* Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbote definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelfreier Legitimation.

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ONLINE TERMINBUCHUNG am 29.11.2025 und am 5.12.2025 buchen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: G
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:

Markus Stöckl

RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG

[email protected]

0676/ 70 33 684

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