Haus mit Garten und Garage in ruhiger Grünlage

In idyllischer Grünlage nahe Graz erwartet Sie diese Liegenschaft aus dem Jahr 1974 mit rund 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von etwa 197 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, von denen drei direkt ins Freie führen, sowie eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC, einen Waschraum, eine Werkstatt mit KFZ-Grube, eine Garage und weitere Lagerräume.

Die hellen Wohnräume bieten eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fenster und Rollläden wurden vor etwa zehn Jahren erneuert, die Gasheizung mit Pufferspeicher ist rund ein Jahr alt. Die Außenflächen umfassen ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück von etwa 1.650 m², wobei jeder Einheit eigene Gartenbereiche mit Gewächshaus, Gemüsebeeten und Gartenhaus zur Verfügung stehen.

Highlights

• Ruhige, naturnahe Lage nahe Graz
• Ca. 130 m² Wohnfläche und 197 m² Gesamtfläche
• Vier Zimmer, drei davon mit Zugang ins Freie
• Werkstatt mit KFZ-Grube und Garage
• Gemeinschaftsgrundstück mit privaten Gartenbereichen
• Gewächshaus, Gemüsebeete und Gartenhaus
• Helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in Hörgas, einem beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Graz ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung über die A9 Pyhrn Autobahn sowie die Bahnhöfe Gratwein-Gratkorn und Judendorf-Straßengel ist ausgezeichnet.

Additional Information

Der Energieausweis wird innerhalb von 14 Tagen nachgereicht. Die Immobilie wird zum Kauf angeboten. Die Außenflächen werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.