Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schiefling am Wörthersee

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schiefling am Wörthersee. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und bietet eine kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt 25,62 m² und der Balkon eröffnet einen weiten Fernblick.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses nahe dem Wörthersee. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon mit Fernblick, sowie Dusche und Toilette. Beheizt wird das Objekt durch eine Elektro-Stromheizung; Warmwasser kommt über einen Elektro-Boiler. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Sanitärbereich und Laminat in den übrigen Räumen. Die Einbauküche (EBK) ist vorhanden; Vollmöblierung ist gegeben. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Carport-Platz ist im Kaufpreis enthalten.

• Balkonfläche 4,64 m² mit Südausrichtung
• Carport-Platz im Kaufpreis enthalten
• Vollmöbliert, EBK vorhanden
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1974
• Wohnung mit Panoramablick
• Direkt verfügbar

Schiefling liegt in Kärnten am Wörthersee und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Region eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in nahegelegenen Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Marktgemeinde gehört zum Bezirk Klagenfurt-Land; Klagenfurt erreichen Sie in ca. 17 Autominuten.

• Kaufpreis: EUR 75.000
• Monatliche Kosten: ca. EUR 138,86 brutto (Betriebskosten netto 75 EUR, Reparaturrücklage brutto 25,01 EUR, Carport 17,79 EUR)
• Energieausweis: HWB 136,6 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 2030
• Übergabe: sofort; Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 1.118,47 ist vom Käufer zu übernehmen (Laufzeit bis 2032)
• Touristische Vermietung bzw. Airbnb nicht gestattet