Attic apartment with private sauna near the lake

Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt im Schmittental von Zell am See, einer ruhigen Alpenstadtlage.

Ca. 116,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen; Baujahr 1953, 2024 Dachsanierung, gepflegt.

Die unteren Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das obere Geschoss, in dem drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder Platz finden.

Auf der unteren Ebene lädt der Balkon zum Verweilen ein, während im oberen Geschoss zwei Balkone Ausblicke auf das Zentrum und den See bieten.

Die Ausstattung umfasst Fertigparkett, eine zentrale Gasheizung, Kabel-TV und eine offene Küchenzeile.

Zusätzliche Extras sind eine private Sauna; die Kombination erhöht die Vermietungsattraktivität.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für touristische Vermietung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Die ruhige Lage im Schmittental kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen ins Zentrum macht die Wohnung besonders attraktiv.

• 116,39 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
• 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
• 3 Balkone mit Blick aufs Zentrum von Zell am See und den Zeller See
• Private Sauna
• Offene Küche, Fertigparkett
• 1 Stellplatz vorhanden
• Touristische Vermietung erlaubt

Lage & Umgebung

Ruhige, leicht erhobene Lage im Schmittental, dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Zeller See entfernt.

Die Nähe zur Schmittenhöhe macht Wintersport und Sommerwandern bequem erreichbar (Skigebiet in wenigen Minuten erreichbar).

Restaurants, Geschäfte, Seepromenade und Bahnhof in direkter Nähe; CityXpress-Talstation fußläufig erreichbar (ca. 5–7 Minuten).

Der Flughafen Salzburg ist ca. 60 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 595.000 EUR
• 1 Stellplatz vorhanden
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis