64 m² Lagerfläche in Linz nahe dem Hauptbahnhof - zentrale Lage, 2. UG

Dieses Lagerraumangebot befindet sich in Linz, nahe dem Linzer Hauptbahnhof, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fläche umfasst 64,02 m² und liegt im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2012). Die Übergabe ist ab dem 01.01.2025 möglich.

Die Lagerfläche liegt im 2. Untergeschoss und bietet eine pflegeleichte, trockene Nutzfläche. Der Bodenbelag besteht aus robustem Beton; Beleuchtung ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über den Hausflur; Treppen, ein Lift mit 100 kg Traglast oder die Tiefgarage ermöglichen flexiblen Zugang. Die Fläche ist vielseitig nutzbar – als Gewerbelager, Hobbyraum oder private Abstellfläche. Das Gebäude ist gepflegt und der Zugang entsprechend gesichert.

• 64,02 m² Nutzfläche im 2. UG
• Vielseitig nutzbar als Lager, Gewerbe oder Abstellfläche
• Zugang über Hausflur, Treppen, Lift (100 kg Traglast) oder Tiefgarage
• Pflegeleichter, trockener Zustand
• Stromanschluss vorhanden
• Optionale Tiefgaragenstellplatzmöglichkeit

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist zentral: nahe dem Linzer Hauptbahnhof, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind zuverlässig, und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab. Die Unterkunft liegt fußläufig in wenigen Minuten am Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage; Provision 3% zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten netto: 48,68 EUR/Monat; monatliche Kosten netto: 67,53 EUR
• Energieausweis vorhanden: HWB 13,9 kWh/m²a, Klasse A+, gültig bis 2031
• Übergabe ab 01.01.2025; Kaution auf Anfrage