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Around 3243 St. Leonhard am Forst
Jungfamilienhaus Erstbezug -Doppelhaus, zum Kauf in St. Leonhard / Forst
- 108 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
409,118€
3,773€/m²
- 108 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 08/20/2025
8 views
Old building
First occupancy · Available immediately
About this apartment
Semi-detached house with its own garden in St. Leonhard am Forst - housing subsidy possible!
No commission for the buyer!
For sale is a semi-detached house with a living area of 108,42 m².
- Brick masonry construction
- Car parking space
- Carport
- External storage room
- District heating
- controlled residential ventilation
- 4 rooms, two storeys and a basement
- own garden 78m²
Room layout ground floor:
- Entrance hall, AR, WC, living-dining room with kitchen (43,52m²), covered terrace
Upper floor:
- Bathroom, hallway, 3 rooms
Basement:
- one large room 58,49m²
KP € 409.118,48
BK monthly €492,76 incl. BK and VAT)
Housing subsidy available on request
Around 3243
St. Leonhard am Forst
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Key information
Rooms
4 rooms · 3 bedrooms · 1 bath
Size
108,42 m² living area
Energy details
District Heating
B
Heating Demand (HWB)
26,5 kWh/m²a
A+
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0,69
Energy certificate
Available
Amenities
Carport- Outdoor parking × 2
Bathtub
Shower
Storage
- Carport
- Outdoor parking × 2
- Bathtub
- Shower
- Storage
Total purchase price
409,118€
3,773€/m²
Monthly costs (not incl.)
Operating costs
Base + 44€ VATAbout your broker
A second look
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Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St. Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg<br />RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!<br /> 
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