1 / 38
Around 8665 Langenwang
House with several outbuildings in Langenwang
- 245 m²
- 8 Rooms
- 1 Bath
275,000€
1,122€/m²
- 245 m²
- 8 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 06/12/2026
11 views
Old building
About this apartment
Well-maintained residential house with several outbuildings
In a rural location
The very well-maintained property is located at an elevation of 836m and is in a very clean and orderly condition.
The following object inventory is available:
- Residential house
- Utility building/tractor garage
- Utility building/car garages (with upper floor - 2 rooms)
- Workshop and storage (equipment shed)
- Carport
We would be happy to provide you with our extensive sales documents - we look forward to your inquiry!
Around 8665
Langenwang
Loading map
Key information
Rooms
8 rooms · 2 bedrooms · 1 bath · 2 toilets
Size
3.000 m² Plot Area · 245 m² living area
Energy details
Central Heating · Pellets
G
Heating Demand (HWB)
280,8 kWh/m²a
D
Overall Energy Efficiency (fGEE)
2,03
Energy certificate
Available
Amenities
Carport
- Carport
Total purchase price
275,000€
1,122€/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
About your broker
A second look
You might like this
Multi-family house in St. Marein, 195m² 
275,000€
195 m²9 Rooms8641 St. Marein im Mürztal
Charming Multi-Family House in St. Marein 
275,000€
195 m²9 Rooms8641 Sankt Marein im Mürztal
Single-family house with garden in Haßbach 
275,000€
103 m²4 Rooms2831 Haßbach
Spacious family house with terrace and garden in Deutschfeistritz 
275,000€
95 m²4 Rooms8121 Deutschfeistritz
High-Yield Tourism Investment in St. Anton 
275,000€
55 m²6 Rooms3283 St. Anton an der Jeßnitz
Wohnen wo andere Urlaub machen 
275,000€
52 m²2 Rooms7202 Bad Sauerbrunn
Lakeside Plot with Conversion Option 
275,000€
138 m²3 Rooms2491 Neufeld an der Leitha
Traditional Streckhof with Garden 
275,000€
100 m²5 Rooms7051 Großhöflein
Renovation Project Townhouse Fehring 
275,000€
75 m²4 Rooms8350 Fehring
Detached House with 150 m² in Viehdorf 
275,000€
150 m²4 Rooms3322 Viehdorf
House with Garden in Greifenstein-Altenberg 
275,000€
99 m²2.5 Rooms3422 Altenberg
Single-family house in Sierndorf, 90m² 
275,000€
90 m²2 Rooms2011 Sierndorf
<p>Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, sanierungsbedürftigen Anwesen mit großem Grundstück und besten Voraussetzungen für Tierhaltung und Möglichkeit nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und sanieren, mit uneinsehbarem Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet, sind, dennoch auf eine akzeptable Anbindung nach Wien, Krems oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. </p><p><br /></p><p>Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das Grundstück ist zum Teil als Bauland-Agrargebiet (BA-a), zum Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft bzw. Wald (FO) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen Stadel, einen ehemaligen Saal sowie einer Maschinenhalle bestens gegeben.</p><p><br /></p><p>Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich ca. im Jahre 1880 in seiner ursprünglichen Form errichtet, in späteren Jahren erweitert, in den letzten Jahren war die Liegenschaft ungenutzt. </p><p><br /></p><p>Durch die nötige Sanierung und Revitalisierung bietet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.</p><p><br /></p><p>Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine großzügige Küche, fünf weitere Zimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie eine Waschküche erfüllt. Weitere Möglichkeiten, den Wohnraum zu erweitern, wäre jedenfalls durch den bereits vorhandenen, ehemaligen Saal sichergestellt.</p><p><br /></p><p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 17.942m² unglaublich viel Potential und Möglichkeiten, auch hinsichtlich Tierhaltung, grenzt direkt an Felder, somit ist eine herrliche Aussichtslage in die Region bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage sichergestellt.</p><p><br /></p><p>Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form mehrerer Stadel, einer Einstellhalle sowie ehemaligen Stallungen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit angrenzenden Wald- und Wiesenflächen.</p><p><br /></p><p><strong>Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. </strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre <u>vollständige Wohnadresse </u>im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><br /> 
275,000€
173 m²5 Rooms3553 Reith
Renovated House with Garden and Garage near Wilhelmsdorf 
275,000€
214 m²5 Rooms3712 Grübern
Mehrfamilienhaus, auch gewerblich nutzbar 
275,000€
500 m²13 Rooms3572 Sankt Leonhard am Hornerwald
Family home in Glanegg, 95m² 
275,000€
95 m²3 Rooms9555 Glanegg
Small house in Radenthein, 80m² 
275,000€
80 m²4 Rooms9545 Radenthein
<p><strong>Die Kurzinformation für eilige Leser</strong></p> <ul> <li><strong>Dieses Einfamilienhaus </strong>steht auf einem <strong>585m2 großen Grundstück!</strong></li> <li>Massivbauweise, Baujahr ca. 1950</li> <li><strong>Erdgeschoß mit rund 108m2</strong> - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum</li> <li><strong>Obergeschoß / Dachbodenausbau</strong> <strong>mit rund 26m2</strong> - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett </li> <li>Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2</li> <li><strong>Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen!</strong></li> <li><strong>großer Keller!</strong></li> <li>Bezug sofort möglich! </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die ausführliche Beschreibung:</strong></p> <p>Dieses<strong> im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus</strong> befindet sich in <strong>ruhiger Wohnlage</strong> in Marchegg direkt beim Bahnhof. </p> <p>Es bietet drei zentral <strong>begehbare Zimmer</strong> – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.</p> <p> </p> <p>Im <strong>Obergeschoß</strong> finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Ein schöner Rohdachboden lässt sämtliche Träume für einen Dachgeschossausbau offen, ob Kinoraum, Badezimmer, oder Schlafzimmer, denkbar ist alles!</p> <p> </p> <p>Die <strong>Beheizung</strong> sowie <strong>Warmwasseraufbereitung </strong>erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden!</p> <p> </p> <p> </p> <strong>Bildungseinrichtungen:</strong> <ul> <li> <p><strong>Kindergärten:</strong> Es gibt einen städtischen Kindergarten in Marchegg mit guter Betreuung.</p> </li> <li> <p><strong>Schulen:</strong> Die Stadt verfügt über eine <strong>Volksschule</strong> und eine <strong>Mittelschule</strong>. Weiterführende Schulen befinden sich in Gänserndorf, Deutsch-Wagram und Wien.</p> </li> <li> <p><strong>Höhere Bildung:</strong> Universitäten und Fachhochschulen sind mit der Bahn oder dem Auto in Wien erreichbar.</p> </li> </ul> <strong>Gesundheitsversorgung:</strong> <ul> <li> <p><strong>Ärzte:</strong> Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in Marchegg ansässig.</p> </li> <li> <p><strong>Apotheke:</strong> Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum.</p> </li> <li> <p><strong>Krankenhaus:</strong> Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf (ca. 25 Fahrminuten).</p> </li> </ul> <strong>Einkaufsmöglichkeiten:</strong> <ul> <li> <p><strong>Nahversorgung:</strong> Ein <strong>BILLA-Supermarkt</strong> befindet sich in zentraler Lage.</p> </li> <li> <p>Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Trafik, Bank, Postpartner) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.</p> </li> <li> <p>Größere Einkaufszentren (z. B. G3 Shopping Resort) sind mit dem Auto gut erreichbar.</p> </li> </ul> <strong>Öffentliche Verkehrsmittel:</strong> <ul> <li> <p><strong>Bahn:</strong> Marchegg verfügt über einen <strong>modernen Bahnhof</strong> mit direkter Anbindung nach <strong>Wien Hauptbahnhof</strong>, <strong>Gänserndorf</strong> und <strong>Bratislava</strong>. Die Züge der <strong>Schnellbahnlinie S8</strong> sowie der <strong>Rex-Züge</strong> verkehren regelmäßig.</p> </li> <li> <p><strong>Bus:</strong> Regionale Busverbindungen verbinden Marchegg mit den umliegenden Gemeinden und Gänserndorf.<br /> </p> </li> </ul> <strong>Auto:</strong> <ul> <li> <p>Gute Erreichbarkeit über die <strong>B49</strong>, <strong>B8</strong> sowie die <strong>S1 und A4</strong> Richtung Wien.</p> </li> <li> <p>Fahrzeit nach Wien je nach Verkehrslage ca. <strong>40–50 Minuten</strong>.</p> </li> </ul> <strong>Besonderheiten:</strong> <ul> <li> <p><strong>Naturparadies Marchauen:</strong> Die Stadt liegt am Rand des Naturreservats „Untere Marchauen“ – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtung.</p> </li> <li> <p><strong>Schloss Marchegg:</strong> Ein imposantes Barockschloss mit Veranstaltungen und einem Storchenpark – ein kulturelles Highlight der Region.</p> </li> <li> <p><strong>Grenznähe zur Slowakei:</strong> Die Brücke nach Devínska Nová Ves (Bratislava) macht Marchegg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler nach Bratislava.</p> </li> <li> <p><strong>unweit von Wien: ebenso ist die Wiennähe, bzw. die Zugverbindung nach Marchegg sehr attraktiv</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><strong>SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?</strong></p> <p>Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <7.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Post <500m<br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <7.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /><p>Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.</p> 
274,900€
585 m²7.5 Rooms2294 Marchegg
Wohnhaus - Flexibel als Familienheim oder mit 2 Wohneinheiten 
275,000€
141 m²4 Rooms4963 St. Peter am Hart
Twin Houses in Eisenhüttl 
274,000€
83 m²4 Rooms7543 Eisenhüttl
RS
Ask Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz directly
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz knows this place inside out!
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz usually responds within a few hours.
Ask Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz directly
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz knows this place inside out!
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-Mürz usually responds within a few hours.