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Around 8330 Mühldorf bei Feldbach
Hofstelle im Dornröschenschlaf nähe der Stadt Feldbach
- 85 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
185,000€
2,176€/m²
- 85 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 06/12/2026
19 views
Constructed in 1972
About this apartment
In an idyllic location in Mühldorf near Feldbach lies this property in need of renovation consisting of a residential house, a farm building, Kellerstöckl and a forest plot all in the vicinity.
The consolidated agricultural area would be noteworthy.
Around 8330
Mühldorf bei Feldbach
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Key information
Rooms
3 rooms · 2 bedrooms · 1 bath · 1 toilet
Size
19.414 m² Plot Area · 85 m² living area
Energy details
Central Heating · Wood
G
Heating Demand (HWB)
324,2 kWh/m²a
G
Overall Energy Efficiency (fGEE)
4,15
Energy certificate
Available
Amenities
Total purchase price
185,000€
2,176€/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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<p><strong>Die Kurzinformation für eilige Leser</strong></p> <ul> <li><strong>Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche</strong><br /> bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer</li> <li><strong>rund 1020 m² Grundstücksfläche</strong></li> <li><strong>Bauland Wohngebiet</strong></li> <li><strong>offene Bauweise</strong></li> <li><strong>Bauhöhe: 7m höchstzulässige Gebäudehöhe</strong></li> <li><strong>keine Bebauungsdichte vorgeschrieben</strong></li> <li><strong>Ergänzungsabgaben fallen je nach Bautätigkeit an</strong></li> <li><strong>Video in den Anhängen</strong></li> </ul> <p> </p> <p><br /> <strong>Die ausführliche Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus</strong><strong> </strong>befindet sich in<strong> ruhiger Wohnlage</strong> in Stripfing.</p> <p>Im <strong>Haus</strong> angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer.</p> <p>Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde)</p> <p> </p> <p><strong>Infrastruktur:</strong></p> <p><strong>Bildungseinrichtungen:</strong></p> <ul> <li><strong>Kindergärten und Schulen:</strong> In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.</li> </ul> <p><strong>Gesundheitsversorgung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Ärzte und Apotheken:</strong> Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.</p> </li> <li> <p><strong>Krankenhäuser:</strong> Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.<br /> In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung</p> </li> </ul> <p><strong>Einkaufsmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Nahversorger:</strong> Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab.</p> </li> <li> <p><strong>Zusätzliche Angebote:</strong> Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p><strong>Öffentliche Verkehrsmittel:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bahn:</strong> Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. </p> </li> <li> <p><strong>Bus:</strong> Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.</p> </li> </ul> <p><strong>Auto:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Straßenanbindung:</strong> Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht.</p> </li> <li> <p><strong>Fahrzeit nach Wien:</strong> Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten.</p> </li> </ul> <p><strong>Besonderheiten:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Freizeit und Erholung:</strong> Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde.</p> </li> </ul> <p>Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler.</p> <p> </p> <p><strong>SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?</strong></p> <p>Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.</p> <p>Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.000m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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<p>Stilechter, gepflegter Streckhof in ruhiger Lage könnte bald Ihr neues zu Hause sein! </p><p>Das im Jahr 1955 errichtete Objekt wurde 2005 umfassend saniert (Dach, Fenster, Tür, Tor, Heizung) und bietet auf etwa 102 m² Wohnfläche 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und separates WC.</p><p>Weitere Räumlichkeiten, die als Keller-Ersatz dienen, ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Holzlager (ca. 100 m²), eine gemütliche Laube runden das Angebot ab.</p><p><br /></p><p>Das Grundstück umfasst 2922 m², wobei etwa die Hälfte davon Bauland ist. </p><p><br /></p><p>Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger!</p><br /> 
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