Baugrundstück in St. Pölten, 600 m², Bauland-Wohngebiet, Stadtlage

Dieses Baugrundstück befindet sich in St. Pölten in zentraler Lage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m² und liegt im Bauland-Wohngebiet. Eine flexible Nutzung ist möglich.

Das Grundstück bietet 600 m² Bauland-Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 50%. Die offene, gekuppelte Bauweise sowie die Bauklasse III und IV ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Lage an der B1-Schulring in St. Pölten bietet zentrale Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Büros. Pacht mit Superädifikatsvertrag oder Vergabe im Baurecht ist möglich. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Umgebung mit mehreren Bau- und Infrastrukturprojekten.

• Großzügige 600 m² Grundstücksfläche
• Zentrale Lage in St. Pölten, direkt an der B1-Schulring
• Bauland-Wohngebiet mit 50% Bebauungsdichte
• Offene, gekuppelte Bauweise (Bauklasse III/IV)
• Pacht- oder Baurechtsoption möglich
• Nahe Schulen, Innenstadt und Büros
• Gute Anbindung an Verkehrsmittel

Die Lage des Grundstücks ist zentral in St. Pölten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Büros, Einkaufs- und Wohnbereiche sowie Freizeitmöglichkeiten. Die B1-Schulring-Verbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso Nahversorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen.

• Mietpreis: 1.500 EUR brutto pro Monat
• Provision: 19.440 EUR brutto inkl. MwSt
• Nebenkosten: 0 EUR
• Energieausweis: liegt aktuell nicht vor / wird bei Bedarf nachgereicht