Gewerbe- und Industriefläche in Fritzens, 15 km von Innsbruck, A12

Attraktives Angebot zur Teilflächen-Vergabe einer Gewerbe- und Industriefläche in Fritzens, Tirol. Das Gelände eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistungsnutzung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und sofort verfügbar.

Die teilbare Fläche umfasst insgesamt ca. 28.880 m² Grundstücksfläche. Davon sind 20.321 m² als gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen, 8.560 m² Freiland verbleiben frei nutzbar. Eine Teilabnahme ab ca. 2.000 m² ist möglich. Die Erschließung wurde 2024 entlang der westlichen Grundstücksgrenze realisiert, inklusive Wasser-, Kanal-, Strom-, Internet- und Gasanschluss. Eine Lärmschutzwand entlang der Bahntrasse sorgt für emissionsarme Nutzung. Die Bebaubarkeit bietet Optionen wie Langfrist-Baurecht, Ankauf, Anmietung oder Build-to-Rent gemäß Mieterwunsch.

• Gesamtfläche ca. 28.880 m², davon 20.321 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet


• Teilflächen ab ca. 2.000 m² möglich


• Gute Erreichbarkeit durch Bahnhof Fritzens/Wattens und Autobahnanschluss A12 in unmittelbarer Nähe


• Südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung


• Erschließung 2024 mit Wasser, Kanal, Strom, Internet und Gas; Gehwege und Lärmschutz entlang der Bahntrasse


• Flexible Vermarktungsoptionen wie Baurecht, Ankauf, Anmietung oder Build-to-Rent

Lage & Umgebung

Fritzens überzeugt durch eine attraktive Lage in Tirol mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Gewerbe- und Industrieflächen befinden sich in Unterdorf, nahe dem Bahnhof Fritzens/Wattens sowie der A12. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck beträgt ca. 15 km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, wodurch Mitarbeitende kurze Wege genießen. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten in der Tiroler Bergwelt.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: € 1,65/m²/Monat bei Gesamtabnahme der Flächen


• Verfügbarkeit: sofort


• Gesamtfläche: 28.880 m²; davon 20.321 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet; 8.560 m² Freiland


• Verwertungsmöglichkeiten: Langfrist-Baurecht, Ankauf, Anmietung, Build-to-Rent