Gewerbefläche in Vöcklabruck an der B145 - 2.930 m² asphaltiert

Diese Gewerbefläche befindet sich in Vöcklabruck, direkt an der B145, im Betriebsbaugebiet zwischen Vöcklabruck und Regau. Die Fläche umfasst ca. 2.930 m² und ist sofort verfügbar. Die ideale Lösung für Logistik, Lagerung oder Ausstellung in einer gut frequentierten Standortlage.

Lage & Umgebung

DIE LAGE: Ihre Bühne an der B145 in der Johannes Kepler-Straße 9, 4840 Vöcklabruck. Das Objekt liegt im lebhaften Betriebsbaugebiet zwischen Vöcklabruck und Regau, direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Oberösterreichs. Die langgestreckte Grundstückform entlang der Bundesstraße bietet maximale Frontlänge und hohe Sichtbarkeit. Die Nähe zur Anschlussstelle Regau an der A1 Westautobahn garantiert kurze Wege für Ihre Transportlogistik. Der Standort ist der ideale Hub für die Versorgung des Zentralraums Oberösterreichs und des inneren Salzkammerguts.

Die Fläche ist größtenteils asphaltiert und daher sofort nutzbar für Schwerlastverkehr, Containerburgen und Staplerbetrieb. Die Bodenbeschaffenheit reduziert Investitionskosten für Befestigungen. Die Widmung ist Betriebsbaugebiet und ermöglicht vielseitige Nutzungen wie Lager, Logistik, Produktion oder Ausstellung. Die Front des Grundstücks erstreckt sich entlang der B145 und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Verfügbarkeit ist sofort; Mietverträge mit einer Fixlaufzeit von 2 Jahren sind möglich, danach jährlich kündbar. Die Nähe zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Regau) ermöglicht kurze Wege in der regionalen Logistik. Der Standort eignet sich zudem als zentrales Hub für den Zentralraum Oberösterreichs und das innere Salzkammergut.

• Nettomiete: 1.950 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 390 EUR/Monat; Gesamtbelastung ca. 2.340 EUR brutto.
• Kaution: 9.360 EUR (4 Monatsmieten).
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
• Verfügbarkeit: Ab sofort; Übergabe sofort.