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Immobilien-Wissen und News
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Steuern & Rechte
6min
Energieausweis Österreich: Der "Typenschein" für Ihr Haus – Pflichten & Tipps 2026
Energieausweis 2026: Der „Typenschein“ für Ihre Immobilie Wer in Österreich eine Immobilie verkauft oder vermietet, kommt am Energieausweis nicht vorbei. Erfahren Sie in unserem Guide, warum das Dokument weit mehr als eine bürokratische Pflicht ist: Wir erklären die Schlüsselwerte HWB und fGEE, zeigen auf, wer zur Ausstellung berechtigt ist und wie Sie 2026 durch einen top-bewerteten Ausweis den Marktwert Ihres Objekts massiv steigern.
Mikail Celik•17. März 2026
Steuern & Rechte
6min
Liebhaberei bei Immobilien: Die Steuerfalle bei privater Vermietung vermeiden
Steuerfalle Liebhaberei: Wenn das Investment zum „Hobby“ wird Wer 2026 in Österreich mit Immobilien Steuern sparen will, muss dem Finanzamt eines beweisen: Gewinnerzielungsabsicht. Erfahren Sie, warum die „kleine Vermietung“ oft unter Generalverdacht steht, wie Sie eine wasserfeste Totalgewinnprognose erstellen und warum ein vorzeitiger Verkauf Ihre gesamte Steuerplanung sprengen kann. Schützen Sie Ihre Verluste vor dem Rotstift der Finanz!
Mikail Celik•17. März 2026
Steuern & Rechte
6min
Mieteinnahmen Versteuern Österreich: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Optimieren
Vom Brutto zum Netto-Erfolg: Mieteinnahmen sind in Österreich steuerpflichtig, bieten aber enorme Optimierungspotenziale. Erfahren Sie alles über die progressive Einkommensteuer, absetzbare Werbungskosten, die Gebäudeabschreibung (AfA) und wie Sie durch die richtige Umsatzsteuer-Wahl Ihre Rendite als Vermieter 2026 maximieren.
Constantin Weiland•3. März 2026
Steuern & Rechte
< 1min
Grundstücke und Wohnraum umwidmen: Rechtliche Grundlagen und Prozess in Österreich
Vom Grünland zum Bauland: Eine Umwidmung kann den Wert Ihres Grundstücks massiv steigern. Erfahren Sie alles über den Ablauf des Widmungsverfahrens, die Kosten für Gutachten und Infrastruktur sowie die rechtlichen Hürden zwischen Gemeindepolitik und Raumordnungsgesetz in Österreich.
Constantin Weiland•3. März 2026
Steuern & Rechte
5min
Das Baurecht in Österreich: Rechtliche Bedeutung, Definition und Praxis
Bauen ohne Grundstückskauf: Das Baurecht ermöglicht es Ihnen, Eigentümer eines Hauses zu werden, während der Grund im Fremdeigentum bleibt. Erfahren Sie alles über die rechtliche Trennung im Grundbuch, die Gestaltung des Bauzinses und warum dieses Modell in Ballungsräumen wie Wien und Salzburg eine clevere Alternative zum klassischen Kauf ist.
Constantin Weiland•3. März 2026
Steuern & Rechte
< 1min
Wohnrecht Österreich: Ratgeber zu lebenslangem Wohnrecht, Rechten und Pflichten
Sicher wohnen ohne Eigentum: Das Wohnrecht bietet in Österreich lebenslange Absicherung. Erfahren Sie alles über den Unterschied zwischen Gebrauchsrecht und Fruchtgenuss, die wichtige Eintragung im Grundbuch sowie die faire Aufteilung der Kosten zwischen Eigentümer und Bewohner.
Mikail Celik•3. März 2026