Landwirtschaft in Debar, Kärnten: sonnige Grünlage, 23.157 m² Nutzfläche

Diese landwirtschaftliche Liegenschaft liegt in Debar, Kärnten, in sonniger Grünlage nahe Feldkirchen.

Das Wohnhaus umfasst rund 95 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Geschosse. Die Liegenschaft bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 23.157 m², davon ca. 16.375 m² Wiesen und ca. 6.782 m² Wald.

Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen; der Wohnbereich erhält durch das natürliche Licht eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und wird durch eine Holz-Etagenheizung beheizt.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pergola, die einen geschützten Außenbereich schafft. Die Versorgung erfolgt über Strom, Gemeindewasser, eine Klärgrube und Eigenwasser gemäß Wasserdienstbarkeitsvertrag. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 23.157 m², davon ca. 16.375 m² Wiesen und ca. 6.782 m² Wald; zusätzlich stehen ein 70 m² Wirtschaftsgebäude und ein 60 m² Holzschuppen zur Verfügung.

• Großes Grundstück: ca. 23.157 m² Gesamtfläche (16.375 m² Wiesen, 6.782 m² Wald)
• 70 m² Wirtschaftsgebäude und 60 m² Holzschuppen
• 4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche, Bad und separates WC
• Pergola als geschützter Außenbereich
• Teilweise möbliert, Holz-Etagenheizung
• Ruhige, naturnahe Lage
• Energieausweis in Arbeit

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Debar, Kärnten, in sonniger Grünlage nahe Feldkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch Naturnähe, Ruhe und Privatsphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Nahversorgung finden Sie in Feldkirchen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Wald- und Wiesenflächen sowie Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 550.000 EUR (Fixpreis)
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchgebühr 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif, Maklerprovision 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabe: nach Absprache