Vierkanthof mit 2 Wohnhäusern bei Göttweig

Dieser traditionelle Vierkanthof liegt in Furth bei Göttweig, nur 47 Minuten von Wien entfernt, inmitten des malerischen Weinbaugebiets nahe Krems und Stift Göttweig. Auf einem 1.170 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche und 871 m² Nutzfläche mit zwei Wohnhäusern, Heurigenlokal und Lagerräumen. Wohngebäude 1 (Baujahr 1968, ca. 190 m²) umfasst im EG 6 geräumige Zimmer, Küche (15,75 m²), Fliesenbad und 2 WC sowie Keller mit Festbrennstoffkessel und Zentralheizung. Wohngebäude 2 (ca. 350 m²) hat im EG Einlegerwohnung, Hofladen, Technikraum mit Gaszentralheizung und Lagerräume sowie im DG 7 Zimmer und 3 Bäder. Das Heurigenlokal (ca. 185 m² + Stüberl) eignet sich mit Saal, Küche und Kühlhaus für Gastronomie. Die Immobilie ist gepflegt und vollerschlossen, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• 2 Wohnhäuser mit insgesamt 20 Zimmern
• Heurigenlokal mit Betriebsanlagengenehmigung
• Zentralheizung (Gas und Festbrennstoff)
• Fliesen- und Parkettböden
• Keller und umfangreiche Lagerräume
• 1.170 m² Grundstück
• Gepflegte Bausubstanz

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral zwischen Stift Göttweig und Krems in der schönen Donauregion mit Weinbau. Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m, Autobahnanschluss <2.000 m. Arzt <500 m, Apotheke <2.500 m, Klinik <1.500 m. Schule <1.000 m, Kindergarten <1.500 m. Supermarkt und Bäckerei je <1.000 m bzw. <500 m. Bank und Geldautomat <1.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Gewerbeobjekt
• Nutzfläche: 871 m², Wohnfläche: 450 m²
• Grundstück: 1.170 m²
• Zustand: gepflegt, vollerschlossen