Exklusiver Landsitz mit 16ha in Gnesau

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Gnesau liegt in exklusiver Alleinlage auf über 1.000 Metern Seehöhe. Es umfasst rund 16 Hektar Eigenfläche mit Wiesen und Wald sowie ein modernes Landhaus aus den Jahren 2022-2023 und ein generalsaniertes historisches Bauernhaus. Das moderne Landhaus bietet großzügige Wohnflächen mit zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasflächen, exklusive Küche, integrierten Wintergarten und beeindruckende Ausblicke. Beheizung erfolgt per Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlage und moderne Dämmung. Das historische Bauernhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, Wohn-Essküche und Balkone. Ein Stall mit Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wird von einer hauseigenen Quelle versorgt.

• 16 Hektar Eigenfläche mit Wiesen und Wald
• Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage und hohe Energieeffizienz
• Historisches Bauernhaus generalsaniert
• Integrierter Wintergarten mit Panoramablick
• Hauseigene Quelle mit Quellwasser
• Stall und Tenne für Tierhaltung oder Werkstatt
• Aussichtslage unverbaubar in sonniger Hochlage

Lage & Umgebung

Das Anwesen befindet sich auf einem Hochplateau in Gnesau, umgeben von Wiesen und eigenem Wald für maximale Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Straße mit Winterdienst. Nahversorgung in Feldkirchen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. In der Nähe liegen Bad Kleinkirchheim, Turrach und Hochrindl für Skifahren und Freizeitaktivitäten. Die Höhenlage bietet klares Klima und Fernblicke. Infrastruktur ist trotz Abgeschiedenheit gut angebunden.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktung als Kaufobjekt
• Landwirtschaftliche Nutzung möglich
• Energieausweis vorhanden
• Zentralheizung mit Wärmepumpe