3.306 €/m²
Geschäftslokal mit Wohnen, 196m²
196,32 m²
5 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses praktische Geschäftslokal mit separater Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn. Mit einer Nutzfläche von 196 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Das Objekt liegt an der Hauptstraße mit optimaler Sichtbarkeit. Das Obergeschoss hat Potenzial für Wohn- oder weitere Gewerberäume. Die Einrichtung umfasst Etagenheizung per Elektro und ist klimatisiert. Die Immobilie ist in einem funktionalen Zustand mit separaten WC-Anlagen.
Highlights
- Großzügiges Geschäftslokal mit separater Wohneinheit
- Optimale Lage an der Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit
- Potenzial im Obergeschoss für Wohnen oder Gewerbe
- Klimaanlage vorhanden
- Etagenheizung mit Elektro
- 5 Stellplätze als Freiflächen
- Möbliert
- Gute Verkehrsanbindung
Lage & Umgebung
Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Strasshof an der Nordbahn. Der S-Bahn-Bahnhof Silberwald ist nur 1 km entfernt. Supermarkt und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe. Hohe Autofrequenz durch die Lage an der Hauptstraße. Busverbindungen sind verfügbar.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 142 kWh/(m²a), Klasse D
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.4, Klasse G
- 5 Freiflächen-Stellplätze
- Energiepass vorhanden
Preisübersicht
Kaufpreis
3.306 €/m²
Kaufpreis
649.000 €
Maklerprovision
23.364 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Sonstiges
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Hannah Sattler
RE/MAX Eco in Gänserndorfüber RE/MAX Eco in Gänserndorf
39
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
3.306 €/m²
Kaufpreis
649.000 €
Maklerprovision
23.364 €