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Grundrisse
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Ref Nr: #157641
Vor 2 Monaten

1.529 €/m²

Gesamt: 3.699.000 €

Gewerbefläche Toplage Perchtoldsdorf

Ungefähre Lage:
Perchtoldsdorf 2380

2.419 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Die Gewerbeimmobilie liegt in der Hans-Fronius-Straße 15 in Perchtoldsdorf, unmittelbar am Bahnhof. Sie umfasst eine Grundstücksfläche von 3395 m² und eine Nutzfläche von 2419 m². Das zweigeschossige Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel oder Büro. Highlights:

  • Toplage direkt am Bahnhof
  • Direkte Anbindung an A23 Südosttangente
  • Exzellente Verkehrsanbindung per Bahn und Straße
  • Großzügige Grundstücksfläche von 3395 m²
  • Massivbau mit Flachdach
  • Fußboden- und Etagenheizung mit Gas
  • Freie Parkplätze verfügbar
  • Lastenaufzug vorhanden
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet mit Flachdach. Es verfügt über gemischte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich. Die offene Küche und das Gäste-WC sind integriert. Die Räume sind veränderbar, und es gibt einen Lastenaufzug. Die Heizung erfolgt per Fußboden- und Etagenheizung mit Gasbefeuerung. Drei Keller mit 108 m² ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.

Lage & Umgebung

Das Gewerbegebiet ist gut erschlossen mit optimaler Anbindung an Verkehrsachsen. Umgebung mit Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Supermarkt, Kindergarten und Bus in unter 500 m erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss in unter 1000 m. Arzt, Schule und Bank ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hohe Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten vorhanden.

Zusätzliche Informationen

  • Vielseitige Gewerbenutzung möglich
  • 7 Stellplätze als Freiflächen
  • 3 Keller mit 108 m²
  • Zum Kauf angeboten

Preisübersicht

Kaufpreis

1.529 €/m²

Gesamt: 3.699.000 €

Kaufpreis

3.699.000 €

Maklerprovision

159.797 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
3.395 m²
Nutzfläche:
2.419 m²

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

Balkon

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
108 m²

Etage

Aufzug vorhanden
Lastenaufzug

Parkmöglichkeiten

7 Stellplatze
Parkhaus

Boden

Parkett
Laminat
Fliesen
Teppichboden

Ausstattung

Küche

Einbauküche
Kochnische

Badezimmer

Gäste-WC

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Zentralheizung
Etagenheizung

Grundriss

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Über den Anbieter

PKAR
Verifiziertes Profil

Philipp Kraus

Alexander Ringsmuth GmbH

https://www.ringsmuth-immobilien.at/

Hackhofergasse 1, Wien 1190

über Alexander Ringsmuth GmbH

Inserate auf Lystio:

275

Aktiv Seit:

1 Jahr

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Alexander Ringsmuth GmbH

https://www.ringsmuth-immobilien.at/

Hackhofergasse 1, Wien 1190

1.529 €/m²

2.419 m²