Gewerbeobjekt mit Rendite bei Linz

QUICKFACTS

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.439 m²
• Gebäudefläche: ca. 1.195 m²
• Parkplätze: 83
• Nettomiete / Monat: € 11.270,00
• Nettomiete / Jahr: € 135.243,00

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie Nähe Linz.

Zum Verkauf steht ein kleines Einkaufszentrum mit einem attraktiven Ankermieter (Supermarkt) und 4 weiteren Shopeinheiten (Café, Trafik, 2 Geschäfte) welches 1999 ursprünglich erbaut wurde. Erweiterungen und Renovierungen wurden 2006, 2011 und 2013 durchgeführt.

Alle Mietflächen sind unbefristet vermietet und es besteht kein Leerstand. Die monatlichen Mieterträge belaufen sich auf aktuell € 11.270,00.

Die jährlichen Mieteinkünfte in der Höhe von ca. € 135.243,00 versprechen derzeit eine attraktive Rendite von ca. 7,7%.

Auf dem ca. 5.439m² großen Grundstück sind auch 83 asphaltierte Parkplätze für die Mieter zur gemeinsamen Nutzung angelegt.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines persönlichen Gespräches näher vorstellen zu dürfen.

KONDITIONEN

• Kaufpreis: € 1.750.000,00
• Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer
• Provision: 3 % zzgl. 20 % UST

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B