Betriebsliegenschaft nahe Wels mit 3.500 m² Nutzfläche und Lager

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe von Wels, im Betriebsbaugebiet. Die Nutzfläche beträgt ca. 3.500 m² auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen unter einem Dach suchen.

Die Immobilie gliedert sich in Büro- und Lagerflächen mit flexibler Aufteilung. Die Nutzung erfolgt in einer robusten Bauweise, geeignet für Gewerbebetriebe. Die Gebäudeausrichtung ermöglicht gute Lichtverhältnisse; nutzbar als Logistik- oder Produktionsstandort. Zu den Flächen gehören Freiflächen, die Platz für Außenlager oder Parkplätze bieten. Widmung: Betriebsbaugebiet.

• Nutzfläche ca. 3.500 m²
• Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
• Büro- und Lagerflächen
• Freiflächen vorhanden
• Gute Autobahnanbindung in der Nähe
• Widmung: Betriebsbaugebiet
• Kaufpreis: 5.000.000 EUR (Share Deal)

Lage & Umgebung

Die Lage der Gewerbeeinheit ist ideal: In einem reinen Industrie- und Gewerbegebiet nahe Wels gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn. Die Anbindung gewährleistet schnelle Transportwege in die Region und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich geeignete Infrastrukturangebote wie logistische Dienstleister, Lieferanten und potenzielle Geschäftspartner. Die Stadt Wels ist über die nahegelegenen Straßen gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 5.000.000 EUR (Share Deal)
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Nutzfläche ca. 3.500 m²; Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
• Widmung: Betriebsbaugebiet