Modernes Chalet am Römersee

Hochwertiges Chalet am Römersee zu verkaufen

Erbaut im Niedrighausenergiestandart von Meisterbau Aichinger Wiener Neustadt

Gesamtwohnfläche 52m2 plus 30m2 Terrasse

• Beheizt bzw. g4ekühlt wird das hochwertige Modulhaus mit 2 Monoblock Wärmepumpen
• sowie bei Bedarf zusätzlich mit 3 Infrarot Strahlungsplatten

Die 32 m2 große Wohnküche mit bodentiefen Fenstern sowie einem großen Glas-Schiebeelement zur Terrasse hin beinhaltet eine maßgeschneiderte Reginaplaza Einbauküche inclusive Kühlschrank , Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einer freistehenden Kochinsel

Der Zugang zum geschmackvollen Modulhaus für die neuen Eigentümer erfolgt über das ca. 6 m2 große Ankleidezimmer mit 2 großen Kleiderschränken

Von dort kommt man in das gemütliche Schlafzimmer ( ca. 12 m2 ) und weiter direkt in das gut ausgestattete Duschbad mit Toilette und großen Waschtisch Mittig im Bad befindet sich durch eine Glasschiebetür getrennt ist ein kleiner Technikraum

Vom Schlafzimmer kommt man auch durch eine weitere Glasschiebetür in die große Wohnküche ; Besucher des Modulhaus können diese über das große Glas-Schiebeelement von der Terrasse aus betreten

Die 300 m2 große Parzelle ( 2 mal 150 m2 ) hat zusätzlichen einen KFZ-Stellplatz , einen eingepflanzten Garten sowie ein ca. 27 m2 großes Gartenhaus mit Wohnraum , Abstellraum und Wind geschützer überdachte Terrasse

Die komplette Parzelle ist nach Süden ausgerichtet , eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz versehen

Die Pacht (Jahrespacht Höhe 1.4.2026 - 31.3.2027 € 8.000.- inkl. Mwst) bis einschließlich 31.3.2027 ist bereits bezahlt!

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.