Einfamilienhaus Bad Eisenkappel

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der sonnigen Marktgemeinde Bad Eisenkappel, der südlichsten Gemeinde Österreichs. Erbaut im Jahr 1953, wurde es 2021 teilweise saniert und bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 2.863 m² großen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Die Sanierungen umfassen den Anschluss ans Gemeindewasser, Fernwärme, erneuerte Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallationen, neue Fenster und Eingangstür. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Es ist massiv gebaut mit Satteldach und Holzdielenböden. Ein separater Zugang zum Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzung. Derzeit wird ein Glasfaseranschluss installiert.

• Sonniges 2.863 m² Grundstück mit 900 m² Garten
• Garage (ca. 18 m²) und Gartenhütte
• Fernwärme und modernisierte Haustechnik
• Neue Fenster und Eingangstür
• Teilmöbliert
• Holzdielenböden
• Keller (25 m²) und Dachboden (60 m²)
• Glasfaseranschluss in Installation

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in sonniger Lage mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern und Schule. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Bad Eisenkappel bietet eine ruhige, ländliche Umgebung in der südlichsten Region Österreichs. Die gute Anbindung an regionale Verbindungen erleichtert den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 337 kWh/m²a, FGEG 2,95 kg/m²a, gültig bis 11.2.2036
• Grundstücksfläche: 2.863 m²
• Baujahr 1953, teilweise saniert 2021/2023
• Provisionsfrei zum Kauf