Modernes Doppelhaushaus Tribuswinkel

MODERNES FAMILIENHAUS MIT GARTEN & DACHTERRASSE – NUR 25 MIN. VON WIEN

Sie suchen ein modernes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt.

Insgesamt entstehen hier drei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 160 m² bis 181 m², die Gärten von rund 110 m² bis 136 m². Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumgestaltung und eine moderne Ausstattung.

Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.

Besondere Merkmale:

• Massivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• Doppelwände für optimale Schalldämmung zum Nachbarhaus
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Außenjalousien inkl. Insektenschutz (außer Dachfenster)
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels moderner Luftwärmepumpe
• Zwei Außenstellplätze bereits inkludiert
• TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern
• Vorbereitung für Solar- & Photovoltaikanlage vorhanden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Abstellraum / Büro / Garderobe ca. 8m²
• Offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse & Garten
• Speisekammer
• Gäste-WC

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den ca. 21 m² großen Balkon
• Badezimmer mit Fenster
• Separates WC

Dachgeschoss

• Schlafzimmer mit offenem Schrankbereich oder Möglichkeit zur Nutzung als Büro mit Küchennische.
• Zweites Badezimmer mit WC
• Private Dachterrasse mit ca. 12 m²

Verfügbare Einheiten:

• Top 1
  • Wohnfläche 162,96 m²
  • Gartenfläche 120,61 m²
  • Kaufpreis € 679.000,--
  • Status verfügbar
• Top 2
  • Wohnfläche 162,92 m²
  • Gartenfläche 120,40 m²
  • Kaufpreis € 679.000,--
  • Status verfügbar
• Top 3
  • Wohnfläche 162,40 m²
  • Gartenfläche 120,71 m²
  • Kaufpreis € 679.000,--
  • Status verfügbar
• Top 4
  • Wohnfläche 162,35 m²
  • Gartenfläche 120,69 m²
  • Kaufpreis € 679.000,--
  • Status verfügbar
• Top 5
  • Wohnfläche 177,84 m²
  • Gartenfläche 110,24 m²
  • Kaufpreis € 699.000,--
  • Status verfügbar
• Top 6
  • Wohnfläche 181,19 m²
  • Gartenfläche 136,93 m²
  • Kaufpreis € 719.000,--
  • Status verfügbar

Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Herr Iles Hakimov

+436765103357

[email protected]

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <2.500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.500m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <1.000m
• Post <3.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <500m
• Straßenbahn <2.500m
• Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.