Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn mit großer Wohnküche

In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage.

Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten.

Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.

Einige der Highlights für Sie auf einen Blick:

• ca. 113,90 m² Wohnfläche
• alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar
• toll angelegter und beheizter Wohnkeller
• Wohnraumlüftung
• elektrische Außenbeschattungen
• voll ausgestattete DAN-Küche
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• großzügige und super geschnittene Wohnküche
• KFZ-Stellplätze
• Enthärtungsanlage
• doppelverglaste Fenster
• südlich ausgerichteter Garten+Terrasse
• wärmegedämmt

Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
• ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Handwaschbecken

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können.

Die Lage:

Herrliche Ruhelage! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien. Nur ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden.

Wien ca. 13km

Bahnhof Silberwald ca. 1,3km

Kindergarten ca. 1km
Volksschule ca. 950m
Mittelschule ca. 1km

Billa Plus ca. 500m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.500m
  • Klinik <5.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap